乐居财经北京 徐迪3月18日苏畅 麻豆，位于大兴南六环的中建T5异日住区（备案名“异日雅苑”）第二批次技俩赢得预售许可证。

准售房源为3#、6#、7#和10#4栋栋共208套住宅，总建面约1.7万㎡，拟售均价在2.91万-3.03万元/㎡区间。

楼盘表飞速稽察得房率，在75.5%-79.3%区间：

10#楼共9层两个单位，36套房源，其中：建面70.36㎡一室两厅，套内面积53.12㎡，得房率75.5%。

3#楼共11层四个单位，88套房源，其中：

建面99.85㎡一室两厅，套内面积79.14㎡，得房率79.3%；

建面67.49㎡一室两厅，套内面积53.49㎡苏畅 麻豆，得房率79.3%.

6#楼共10层两个单位，40套房源，其中：

建面79.71㎡三室两厅，套内面积63.2㎡，得房率79.3%；

建面88.71㎡两室两厅，套内面积70.33㎡，得房率79.3%。

7#楼共11层两个单位，44套房源，其中：建面79.7㎡三室两厅，套内面积63.2㎡，得房率79.3%。

中建T5异日住区地方大兴临空6037地块成交于2023年12月26日，由新航城+中建科技纠合体以4.5亿元底价竞得，住宅楼面价约1.47万/㎡。

用地性质为F1住宅夹杂公建用地，地盘面积约1.9万正常米，容积率2.0，盘算建筑面积约3.8万正常米，销售素质价3万元/正常米。

盘算7栋住宅楼，总户数为357户，户型面积段70-140㎡。

2024年11月29日首批149套取证，现在网签50套，签约面积4234.95㎡，成交均价2.47万元/㎡，网签金额共计1.05亿元。

二批拿证房源为70-100㎡小户型，室内有无数扩容空间，南北均为通面宽阳台，举座使用率接近100%。

以起步70户型为例，6.4米面宽，南北通透，户型梗直，南向可闭塞阳台，转角270度视光，进深1.5米；

北向成立平台进深1.2米，面积全救济。

扩容面积共计约10米。